■こんなお悩みはありませんか？ 

個人でお店や事業を営んでいて、なんとなく店舗併用住宅をお考えの方へ。このような悩みを抱えていませんか？

 

 

• 「店舗と居住スペースが一緒の建物は、プライバシーをどう守ればいい？」
• 「住宅ローンと事業融資、どちらの相談をすればいいか分からない」
• 「店舗部分の光熱費を抑えたいけれど、冬の寒さや夏の暑さは解消できる？」
• 「自分らしい、個性的でお客様に喜ばれるインテリアデザインを叶えたい」

 

■店舗併用住宅にする「4つの大きなメリット」

なぜ今、店舗併用住宅が人気で選ばれるのか。
その理由には、4つの大きなメリットが考えられます。

 

 

メリット① 経済的な合理性：家賃を払うのではなく「資産」に変える

• 毎月の「店舗家賃」と「住宅ローン」を一本化することで、トータルの支出を抑えられます。また、支払った分は掛け捨ての家賃ではなく、将来的な「不動産資産」として手元に残ります。

 

メリット② 住宅ローンの活用：低金利で店舗を持てる可能性

• 一定の条件（住宅部分が延床面積の50%以上など）を満たすことで、事業用融資よりも圧倒的に低金利な「住宅ローン」を利用できる場合があります。これが資金計画における最大の強みです。

 

メリット③ 究極の時短：通勤時間「0分」がもたらす心のゆとり

• 「通勤のストレスがなくなり時短になる」。家事や育児、趣味に充てられる時間が増えることで、日々の生活にゆとりが生まれます。上手にプランニングした店舗併用住宅に暮らすことができれば、仕事とプライベートを心地よく切り分けながら、自分らしいライフスタイルを実現することが可能になります。

 

メリット④ 節税と経営効率：経費計上による賢い運用

• 店舗併用住宅の場合、固定資産税や火災保険料、光熱費などを、面積比率に応じて事業経費として計上することが可能になります。経営者としての節税対策と、住居としての快適さを両立できます。

 

■ヒノケンの個別相談会でできること

ヒノケンの店舗併用住宅の相談会では、経験豊富な設計士が個別にじっくりと、次のようなことをお話したり、ご相談に乗ったりします。

1. 実例を知る

• ヒノケンがこれまで手がけてきた店舗併用住宅の施工事例をご紹介します。
• 実際のオーナー様が「暮らし」と「お店」をどう両立しているのかを学べます。

 

2. 設計・プランの工夫を学ぶ

• 業態やワークスタイルに合わせた間取りの工夫を設計士がアドバイスします。
• 「生活動線」と「店舗動線」を分ける工夫など、快適に過ごせる間取りのご相談を承ります。
• 光熱費や快適性に直結するヒノケンの「断熱・気密性能」についてもご説明します。

 

3. 資金・計画の不安を解消

• 店舗併用住宅特有の資金計画やローンの組み方を解説します。
• 家賃や店舗賃料をまとめることで得られるコストメリットを具体的にご案内します。

 

4. 物件選びのコツを学べる

• 店舗併用住宅に適した土地選びのポイントをアドバイスします。
• 集客しやすい場所や、住まいとしての快適さを両立させる物件の見極め方（リノベの場合）をお教えします。
• 実際に失敗しやすい例や、選ぶ際にチェックすべき条件をお伝えします

 

5. 疑問を直接相談できる

• 「どのくらいの広さが必要？」「住宅ローンと事業融資、どう組み合わせればいいの？」自分の業態でも店舗併用住宅は可能？」などの疑問を設計士に直接ご相談いただけます

■ヒノケンが選ばれる3つの理由 

ヒノケンはこれまでにたくさんのご相談を受け、店舗併用住宅を手がけてきました。

お客様の声から紐解くと、その理由は主に次の3つです。

 

 

① 「店舗」を快適にする確かな住宅性能

「冬の朝、店舗を暖めるのに時間も燃費もかかる…」。そんな悩みを解決する確かな高断熱・高気密仕様の建物でにより、稼働時間の長い店舗部分の冷暖房効率が飛躍的に向上。ランニングコストを抑えた暮らしと経営をサポートします。

 

② 住む人と訪れる人を魅了する「デザインの力」

シンプルナチュラルな木の温もりを生かした、ヒノケンらしい洗練された空間デザインと機能的な間取りプランが、オーナー様や来店されるお客様の心をつかみます。オーナー様の暮らしやすさと「ここにしかないお店」としてのブランディングを、建築からご提案します。

 

③ 地域工務店ならではの「地元密着の安心感」

ヒノケンは36年に渡って石巻市に本社を置き、仙台市でもたくさんの家づくりを手がけてきた地域工務店です。宮城の気候風土をよく理解していて、土地勘や地元業者とのつながりもあるので、将来のメンテナンスも含めた末永いパートナーシップを築くことができます。

 

■こんな業種で考えている方は、ぜひご相談ください！

■イベント概要

 

【日　　時】3月21日（土）〜29日（日）10:00-16:00

【開催時間】①午前 / ②午後　※完全予約制（1日2組限定）

【場　　所】

仙台スタジオ（仙台市若林区六丁の目北町17-40）
ヒノケン石巻オフィス（石巻市蛇田中埣５−８）

 

■ご予約・お問い合わせ

下記、予約スケジュールカレンダーより予約をお願いいたします。

予約完了後、当社担当より予約確認のご連絡をさせていただきます。

電話やメールでも受け付けております↓

◎予約連絡先：080-1692-8409（担当：佐藤）

E-mail：sato@hinoken.co.jp
◎受付時間：9:00〜17:30